二房东不犯法，不怕

《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本条款规定了承租人的转租权，表明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，但其权利的行使应当受到限制。

合法经营，用心经营。通过租购并举和发展长期租赁公寓的东风，做一个有钱有闲的二房东是相当不错的。小而美的事业不走大步，不走快步，不会爆雷，不会扯蛋。

二房东行业可能与城市密切相关。一线和二线城市，这个行业正在爆炸性增长。

第二个房东是指租客出租房子，然后转租房子，这个人是第二个房东。现在大多数租赁平台不是他们自己的房子，有些扮演中介的角色，介绍租户直接与房东签订合同，更多的是扮演第二个房东，直接从业主租房子，装修升级后转租给普通租户。

现在很多中介都在做这件事，就是先从业主那里租房。一般他们会给房东租一年十个半月的房子。比如这房子正常租。 7000 如果他从房东那里租下来，可能是租的 6500 ，但他实际上给了房东 10 半个月的房租，还有 1 半个月的租金相当于他的佣金，然后他再出租，赚就是赔，就是他来承担。中介这种高进低出的方式更容易爆雷。

个人二房东更多的是市场价格，一定的免租期，足够长的租期，以确保足够稳定的收入。二房东，非常适合个人扩大副业或创业，有十几套房子比工作要好 N 倍。不搞中介二房东的大蛋糕疯狂扩张，收垃圾房，稳步增长，租房转租会有很好的被动收入。

找房子：空白是通过中介获得的。在看房子的过程中，我们需要注意房子的类型，如何最大化利益，画好草图，然后是价格、地理位置、租赁期限、租金等因素，最后决定是否买房子。

装修：有时间和精力最好包装工人，否则可以半包或全包，这里要注意两点：一是质量；二是工期家具购买：家用电器不建议购买二手，可以购买二线品牌；家具主要取决于成本性能，不要太好，不要太差，至少可以满足您的租赁期。

租赁:自己租赁，各租赁平台发布(58、市场、人、名单、巴乐兔等)。)，或委托中介租赁，或B&B平台发布短租(爱彼迎、途家、榛子、猪、木鸟等。

现在年轻人向往诗与远方，喜欢住民宿，却不知道开民宿的大部分都是有诗有远方的二房东。

先说找房。目前如果不是本地人，最好通过中介找，方便快捷。看房要注意政策。比如说可以（N 1或N N，简单的暴利；然而，与北京明文禁止分区租赁类似，我们应该采取另一条中高端高质量路线）隔一个房间或两个房间。我们可以移动浴室，在阳台上做饭吗？这些都是考虑因素。这些可以考虑合作画草图；价格和位置不会启动。租金更重要，因为理论上，租期越长，性价比越高；这里的租金是指租期内的租金是否会上涨，付款方式是否不同，租金是否会发生变化。这些应该由你自己计算。同时，谈拿房时，还要注意装修期的问题，因为装修期也是钱。

装修:建议多找几家装修公司，听听不同人的方案，报价，最好有一些做过租房装修经验，给经验会更中肯。包清工，半包或全包也要靠自己和装修公司谈。质量主要是指水电、水试压、防水；电是指注意电缆质量，能否保持正常用电（不烧线）。如果这些有问题，后面会很麻烦。至于工期，只要不影响质量，越快越好，因为都是钱(早装早租)。

家具购买：电器不能买二手，风险高；也不能买杂项品牌，风险高；可以买一线，也可以买二线。如果你有家具，你可以去旧货市场买新的，非常划算，但也适合租房。质量不能太差，数量不能太多，满足基本需求可以根据租户的要求慢慢增加。

租赁：自己租赁会很麻烦，但你可以节省中介费；中介租赁担心，但费用，所以具体取决于你自己的时间和方便。但有一个词：空置率。如果这个值太大，它实际上并不划算，因为空也是钱。

维护：租赁后，注意租赁的一些反馈或需求。同时，注意房间的卫生，方便后续租赁。维护租赁关系、租赁卫生、日常维护等。

包租是一个传统的古老新兴产业，从上市公司到家庭作坊，从整租、长租、短租，都可以做低端高端……

1、租赁房屋装修案例（入门级）仍有前途。至少邻居、叔叔和阿姨没想到他们可以租20-30%的房子来清理房子，换上一些时尚的家具和装饰品。他们生活在2019年，租赁房屋的概念停留在1999年。这所房子已经租了20年了，20年来是中国世界上最强大的国家。房价和租金上涨了多少倍？

二、租房装修案例(中级)相对于中端偏上客人可以接受的租金，优质住所

三、租赁房屋装修案例(高级)高端美国B&B、涉外公寓类型，经过设计和改造，1.8万套租赁的三居室在短时间内遇到了了一段时间后遇到了许多金梅梅年租41套w， ** 贫穷限制了我的想象力，帝都人才辈出。这样的房子，这样的房客，会来一打……不愁吃穿

哪个二房东不知道做房东好啊，做房东躺着收房租，无论买房东赚钱还是租房做二房东赚钱都需要学习。

多金包租公包租婆二房东就是这样炼成的！抓住一份包租合同的九个要点，一招克敌制胜！