努力整理房子，想找一个更好的租户租一个好价钱，但工作忙，没有太多时间每天看，所以房子拖，空置半个月，一个月，两个月，几乎损失了很多收入...很难找到合适的租客，租出去后，还要经常面对房子的维修，租金催缴， ** 处理等繁琐的租金，费时、费力、还钱...

◎画家青年公寓精装房实景图

业主租赁痛点

多次带看房

调查显示，每套房屋平均成功出租3-10次，费时、费力、费路费；

筛选客户

租房人群形 ** ，很难确定谁更可靠，他们是否会损坏房屋设施等，费时费心；

追讨租金

如果租户不按时支付租金，业主需要多次上门催缴。再加上人口流动性强的因素，跑单的风险会增加，费时、费心、费力；

多次招租

现代生活变化迅速，租房频繁更换，导致业主一年可能需要2-3次租房，每次租房都会导致成本增加，费时费力；

频繁维修

从更换灯泡到刷墙补地，会浪费业主宝贵的时间和精力；

** 处理

租客在租赁期间 ** 与邻里间的 ** 等等，也会占用业主宝贵的时间，可能会带来更多的麻烦；

清缴费用

由于部分社区只收取半年的水电费，宽带每年收取一次，合同期满一个月后可结算上述费用。

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基于上述痛点，许多业主现在会选择专业的房屋托管机构，将这些闲置的房屋出租给房屋托管公司进行委托管理，由托管机构收取租金、水电费、煤气费、物业费等费用。房屋托管机构依靠自己的专业房屋管理经验来抵御各种风险，从而实现业主与托管公司互利、共同增值的目的。

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房屋托管有很多好处

节省时间和精力

业主签订托管合同，与房屋有关的一切都由专业托管公司管理，如装修、看房、筛选客户、追租、二次租赁、维修等 ** 托管公司负责处理。

收益有保障

业主签订托管合同后，每月定期收取租金，不用担心房屋空置造成的损失。

房屋保值增值

由于房屋清洁、设备齐全、温暖舒适是核心竞争力，专业的房屋托管机构将严格选择租户，定期维护房屋，使业主的房屋保持和增加价值。

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找个靠谱的管家，过上舒适的生活，

在关键时刻不掉链子有多靠谱？

专业的住房托管这四点尤为重要！

托管公司资质

这一行业毕竟是新兴行业，鱼龙混杂，所以想要托管的安心，省时省力，对公司的资质审核一定不能少。

绘画家青年公寓成立于2013年，具有正式资质和合规经营范围。依托专业的住房管理经验和对市场的深刻认识，为闲置房屋业主提供省钱、省心的一站式住房资产管理服务。当石家庄市住房和城乡建设局向公众公布开业报告中的住房租赁企业相关信息时，绘画家青年公寓突然列出。

托管公司的服务质量

在整个房屋租赁期内，由团队专业管家管理，业主担心和努力，享受收入。这些反映在安全租赁、租户资格审查、及时维护等增值服务中。

画家青年公寓拥有专属的服务团队，具有丰富的实践经验和高效处理问题的能力，从早期上门测量、房屋检查、计算出租房屋收入方案、一对一定制方案，到标准化装修流程、软装饰家电入场等。一站式服务流程不仅帮助业主完成房屋租赁增值管理解决方案，还帮助业主实现全过程无忧服务和资产增值。

托管公司的经营能力

公司的整体经营能力主要体现在租户的服务态度、专业程度、签约率是否稳定、租户来源等方面。

依托互联网平台，画家青年公寓实现了近1万套住房储备和运营，拥有专业的后端运营和服务部门。简单现代的租赁住房设计风格深受市场青睐。在租户的选择上，画家青年公寓更倾向于选择高质量的租户。

托管公司的声誉

与托管公司签订合同前，对合同细节进行审核，警惕签订合同后乱扣费、私人隔断、群租等现象。

画家青年公寓是石家庄市专业的住房资产管理机构，以身作则，以诚信为基础，服务每一位业主，共同推进长期租赁公寓行业诚信体系建设。

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