房屋托管为什么这么火？你真的了解吗？

时间：2022-07-31 查看：61 作者：小青

近年来，随着中国人投资房地产数量的增加，越来越多的人选择住房托管。将房屋按固定金额出租给房屋托管公司，并按月收取租金收入。托管公司采用最新的标准产业模式，彻底解决了房东和经纪人的问题，使出租房屋简单，使用标准化的房屋结合长期和短期租赁，更灵活地面对市场。

为什么房屋托管这么火？

1政策扶持

2016 年 6 月 3 日，国务院办公厅首次向租赁市场发布规范性文件，提出未来房地产市场改革方向建立购房租赁住房制度。2017 年 7 月 20 九部委联合发布了《关于加快大中城市住房租赁市场发展的通知》。明确要求，人口净流入的大中城市应积极振兴租赁存量房屋。将租赁房屋纳入合法稳定住所的范畴，可能成为新趋势。

直观地说，租赁市场火灾后，最大的受益者是那些暂时买不起房子的外国人，解决了他们的生活和儿童教育问题。但事实上，租赁市场的发展也给投资者带来了很多好处。当租户享有越来越多的权利时，这个群体的扩大无疑会显著增加租金收入。在享受政策带来红利的同时，出租房屋引发的一系列问题日益突出，给房屋托管行业带来了巨大的机遇。

2市场需求

房屋托管现在是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级。房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。也就是业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

即使房子没有出租，房屋托管公司也会定期向业主付款。房东或经纪人不再需要担心每月的租金、房屋空置、琐碎的维护和租户的背景。在这种情况下，业主可以获得更高的利益，但也可以让业主更担心。

所以对租户也有很大的好处，房屋托管公司不收取中介费。你也可以按月支付租金。租来的房子都是带有物业管理社区的房子，以确保大多数人的需求。租户选择住在房屋托管公司，担心、努力省钱。

新兴项目房屋托管的前景也很好。由于90后是租赁和生活领域的主力军，90后对生活环境有很高的要求，许多老房子无法满足他们对房子的需求。爱上房子接受托管的房子，房子的装修风格和周围的配套设施极大地满足了他们的需求。

爱房子装饰优先采用简单的北欧风格，时尚不过时，营造自然优雅的氛围，浅色地板和家具让整个室内空间非常温暖，白色大面积墙让整个房间的亮度达到一个水平，同时与木色和白色装饰，与整个空间的颜色协调，看起来非常舒适，深受租户的喜爱。

爱上屋商业运营管理有限公司总部位于重庆。以轻资产经营管理为基础 ** 以品牌风格、智能家居、精细服务为特色，注重住房运营托管，致力于为业主创造更高的收入，提供方便、安全的一站式托管服务；为城市居民创造舒适、温暖的生活环境；致力于连锁酒店、B&B、精品公寓、休闲娱乐俱乐部等线下产业运营，整合建立全产业链综合服务能力O2O平台。实现“臻品·精致·享受·居家的概念。爱上屋·生活家不仅是创造真正居住的家，也是创造生活的专家。

目前，爱情屋已在重庆、成都、昆明、贵阳、郑州、太原、南昌、福州开设8家分公司。业务范围覆盖全国大部分地区，员工总数超过600人，经营房屋3000多套，总办公面积近7000平方米。办公地址位于当地核心商业区的标志性建筑。今年还将在南宁、济南、大连、沈阳、哈尔滨等地设立分公司，逐步形成规模化、系统化的集团运营模式。目前，重庆、成都、昆明、贵阳已经创造了近1000亿元的经营资产。·爱上屋”品牌特色，并广泛应用于各大热门景点周边的酒店、民宿、公寓。线下休闲娱乐俱乐部、餐饮、美食街、物流等行业也在筹备和建立。

未来，爱房将在全国49个一二线城市设立城市分支机构，建立覆盖全国各地区的运营矩阵，员工5000多人，经营3万套，实现从单一住房托管到建立多元化产业链升级，拥有品牌、大型住宿、餐饮、娱乐、物流连锁产业，建立行业资源整合、服务客户、服务社会集团公司。

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