我相信每个房东都会遇到这样的麻烦，努力整理房子，想找一个更好的租户租一个好的价格，遇到租金淡季客户少，空半个月，很可能遇到客户，也削减你的租金5100，遇到一些不合理的客户，拖欠你的租金，你必须处理 ** ，遇到一些矫情的客户，灯泡坏了，一个电话催你修理……不仅费时费力，还费钱！
而您可以选择我们的房屋托管服务，这些问题都交给我们，您只需每季度稳定收房租就行啦！
什么是房屋托管？
房屋托管是业主（房屋产权所有人）以合同形式将房屋使用权转让给租赁公司（房屋经营单位），房屋经营单位商业化房屋使用权的过程，包括日常管理、租赁、承担中途空置期风险等。
简单的总结是：如果你有闲置的房子需要出租，首先与租赁公司签订合同，租赁市场价格，然后租赁公司寻找高质量的客户，互利共赢！
受托人依靠自己的专业住房管理经验来抵御各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
托管租金、年限和空档期
租赁房屋一般委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免地有一段空置期，空置意味着租金白白流失，一旦我们与您签订托管协议，我们将定期向您支付租金，您将获得长期、稳定的租金收入。
托管标准：中高档小区、大中小户型、精装/简装！
房东马先生住在一个富裕的花园里。绿色亭子的房子一直是空的。后来，他被租给了第二个房东。到期后，他没有时间管理它。他已经空了半年多了。后来，一套公寓找到了房东租的7500包，但每年都要有一个月的空关期。房东不能接受。不久前，房东找到了我们。我们以8000元的价格租了三年，每年都没有空关期，房东欣然接受了双赢的交易。
托管收益：
房租8000x12x5-空关期8000=472000元。托管收入比租金收入多！
注:自租的空档期按7天计算，租的比较快。如果遇到淡季，空置至少一个月，至少2天。~三个月后，更多的无形成本无法估计。
托管好处
1.避免空置。我们将为您承担每年租赁中介费、空关期和中途多次退房的风险。
2.每期收入可观，租金收入稳定，年净收入一般不低于您亲自管理的年净收入。
3.降低风险，避免按时收不到租金、家具、家电损坏等异常损失，节约正常管理成本。
4.省时不用花很多时间和精力发布信息，与客户见面，多次带客户看房。
5.省心，不用担心，不用自己管理。无论你在哪里，出差、学习或旅行，你都不必担心。你只需要在你周围的银行收取租金。
6.省力不用自己收租，设施频繁损坏不用自己修。我们免费为小修做出贡献，为大修做免费跑腿。
7.放心把你的房子给我们管理，把个人和个人的关系变成个人和组织的关系，让你更放心。
自己管理成本
1、 多次看房:调查显示，平均每栋房子成功出租十几二十次，费时费力，费路费；
2、 客户筛选:租房者群体形状 ** ，很难确定谁更可靠，他们是否会损坏房屋设施等，费时费心；
3、 追回租金：如果客户不按时支付租金，您需要多次上门催收。此外，由于人口流动性强，风险会增加，费时、费心、费力；
4、 二次租赁：现代生活变化迅速，租房频繁更换，一年可能需要2-3次租赁，每次租赁，都会导致成本增加，耗时、麻烦、费力；
5、 维修繁琐:从更换灯泡到刷墙补地，都会浪费宝贵的时间和精力，烦人；
6、 承租期间的 ** 与邻里间的 ** 等等，也会占用你宝贵的时间，可能会给你带来更多的麻烦；
所有这些情况都需要花费大量的时间、精力甚至直接的金钱成本，而托管后，你的麻烦和成本都消失了。
7.我们与您签订托管合同，然后由我们转租。在法律上，你不需要为租户服务 ** 承担责任。你只需要定期收房租，别担心别的。
互利双赢
实现房屋
借助中国房地产业的快速发展，投资房地产的人可以获得丰厚的回报。因此，越来越多的投资者选择投资房地产行业，许多投资者选择买房出租，租房出售以牟利。但是自营租赁涉及到业主太多的时间和精力，不容易获得好的利润。同时，单个房屋的管理和维护成本远高于托管机构的统一管理和维护。相比之下，与其自己经营租赁，不如放手托管。
为了降低成本和增加利润，许多托管公司不会在房屋装修上投入太多成本。装修材料的质量无法保证，价格对业主不透明。直接增加了房东的隐性成本。
鹰公寓以高于市场10%-20%的价格收购房屋，以提高租赁房屋的性价比。为业主提供无忧无虑的收入保障。没有空置期，也没有必要担心房屋的后期管理。我们在质量和服务上投入了更多的成本，真正实现了可靠和安全。
收益
超高收益
高于市场10%~20%价格收房
返租
定期返租
平台每月定期向业主返租，放心实施
保障
财产保障
租赁期间。安全无忧，收入稳定。我们小鹰公寓坚决不打隔断，租客信息匹配，到租赁中的租赁代理，再到租赁后的房屋清洁 ** 配备专业团队进行处理。让业主在整个托管过程中轻松省心。
小鹰公寓让生活更享受！
成为国内具有良好创新能力和声誉的优质生活综合服务提供商
共享与私人空间融合的情感社区品牌
