出去租房子是不可避免的，除了租金，还需要支付押金，主要是为了确保房子的财产安全，但房子会磨损很长一段时间，如何定义正常磨损，或者租户故意不珍惜使用，这取决于房东的判断。

然而，每个人都在朝着自己有利的方向做出判断。如果让房东说，他们必须希望租客把房子弄好。最好让它和新的一样。如果他们有这个想法，在退房和退还押金时，总是很容易与租户产生分歧，这会让租户误以为是故意找麻烦。

我们今天要谈的也是关于出租房屋的磨损。让我们看看。

租房2年押金不能退还

事情是这样的。租客在福州开了一家小吃店。两年前，他租了这所房子。租金是每月2500元，一次性支付一年的租金。租赁合同是两年，押金是5000元。搬进来后，房东经常说房子租得便宜。第二年交房租的时候，房东说想涨房租。

但合同签订了具体租金，所以租户不同意提高租金，到今年5月底，房屋合同到期，房东坚持提高租金，租户到其他地方租房子，搬走后，他通知房东收房子，但房东找到各种理由不退还押金。

房东要求把墙刷白

双方之间的矛盾主要是墙壁发霉的问题。房东认为租客在厨房用大锅煮东西，导致水蒸气上升，使整个房子的屋顶发霉。房子是在租客入住前一年装修的，所以他要求租客把墙刷白，否则押金将不予退还。

但是，如果租客不认可房东，房东之前就把房子租给别人做食堂。他入住后，除了疫情期间煮了不到一个月的饭，其余时间都是在店里煮的，不可能把墙发霉。他以为是前租客做的，不能把锅扔到他头上。

最终退还3500元

为此，人争论了一个月，但结果，租户找到媒体曝光，希望回到押金，在现场租户也指出，他认为基础，在门梁上，有明显的黑色污渍，他认为租给别人做食堂后，房东没有装修房子。

然而，房东坚持承租人用大锅煮东西，但房东愿意做出一定的让步。他找到了一个朋友。再次刷墙不需要几千元。承租人和他分别承担一半。最后，在记者的协调下，房东同意退还3500元，承租人也同意了。

小结

在双方的纠纷中，租户没有提到租墙发霉，基本上可以出现，但不一定是租户的问题，可能是原来的房子有问题，原来的房子是出租做食堂，虽然租是空间，但油烟肯定会覆盖。

房子在一楼，加上福建的天气，经常回到南方，更不用说刷白墙了，即使铺瓷砖也会渗水，如果装修贪图方便，不清洁油烟刷白墙，虽然开始看起来很新，回到南方，原油烟会渗透。

但无论如何，房子墙发霉的问题，真的不能怪租户，租房做饭很正常，油烟机都是房东，如果墙发霉黑，一定是装修，或者房子本身更潮湿，不能依赖租户。

写在最后

租房后，如果房子的墙发霉，最好找一个知识渊博的人，确定原因，不要依靠眼睛依赖租户，这是完全不合理的，更不用说租两年，很多事情不能说像新的，有一定的磨损是不可避免的，只要仍在合理的范围内，就不能随意扣除押金，这只会引起租户的厌恶。

你觉得这个怎么样？