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对于房东来说，直接租赁有很多麻烦。在今天的租赁市场上，房屋托管业务必然会产生。

对于同名下的几处房地产，专业从事租赁行业的业主，有些人只是家里有两套房子，另一套闲置，遗憾，最好租出去，但找到租户更麻烦，住房托管会更麻烦，故意托管，但不禁担心，住房托管不可靠，所以托管一套可靠，会有什么风险？

房东房屋托管，一般与托管公司签订合同，托管公司负责房屋装修、物业费、租赁、维修、清洁业务，定期向业主支付租金，即只要业主与托管公司签订合同，除了等待资金，其他几乎不用担心，但从许多托管风险案例来看，许多业主也担心托管突然消失，无法收回资金。

如果你决定托管，你应该注意什么？

首先要看托管公司的规模，了解公司的实力。

但也有人表示怀疑，有时连锁公司能坑无数房主，看规模还靠谱吗？

然而，风险是相对的。虽然大型连锁公司不能保证可靠性，但它们仍然比小公司有更多的保证。

二是了解公司的经营模式和具体的经营流程。

例如，提前了解托管公司对租户的审查，托管公司如何向业主支付租金，托管公司的具体租赁方式，托管公司的房屋维护，业主在托管公司签订合同时，应特别注意租金的具体支付时间、支付方式和相应的赔偿条款。

再者关注托管公司的口碑。

业主可以作为租户对托管公司进行一定的调查和了解，检查对方是否有犯罪记录。租户经常提到他们自己的经历，显然他们已经支付了租金。因此，房东不得不声称他们没有得到租金，并把自己赶出去。事实上，托管公司的资金不到位。

这种情况不仅发生在濒临破产的托管公司，尽管一些托管公司 ** 频繁发生，但由于外来人口减少，租赁需求大，业务依然繁荣，只有业主和普通租户遭受损失。

房主以租客的身份，在事先对托管公司进行资质调查，同公司的业务人员进行沟通。

与公司签订合同时，应特别注意一个细节，即在租金支付中，必须有这样的内容，一旦托管公司支付租金逾期，房东有权收回房屋，不退还押金，有利于避免拖欠租金，不用担心违约，公司拖欠租金，直到托管公司完全消失。

此外，房屋必须托管后，租赁期一般较长，房屋不容易半途而废。如果房子不是长期空置的，而是暂时出租的，最好考虑短期租赁，没有必要担心托管。