最近，我有点不高兴。首先，业内领导人指出推高租金抢房，然后装修甲醛超标，导致阿里员工患白血病，质疑升级。昨天，局姐还看到了一个免费客户的投诉，说免费管家下午4点26分打电话给她，因为政策原因想拆除她住的房间，让她当晚搬家。没有赔偿。管家说：这是政府的行为。我真的很抱歉。 多事之秋，犹豫不决的不仅仅是租客。有读者在后台给局姐留言，手里有新腾出的房子。我想给自由租房一张安静方便的照片又方便。现在我有点犹豫了。我是房东。我应该把房子免费租吗？

张强是一个自由的老房东。去年，他把房子托管得很自由。这是一套新买的二手房子，在上海有一间72平方米的两居室公寓。在装修之前，公司将派他去四川几年，以节省麻烦，直接交给自由。那是去年3月。在签订合同时，收到房子的年轻人告诉他，房子的第一年有近两个月的空置期，因为装修后会散发出气味。在未来的每一年里，都有一个月的空置期，没有租金。事实上，他里也很爱钱，毕竟，一个月5900元，一个是5年，加起来是数万元。但我认为这是相当负责任的，所以为了租户的健康。但出乎意料的是，在他与自由签订合同不到一个月的时间里，房子被租出去了，两间卧室和一间客厅的房子也变成了三间卧室，自由地在客厅里建了一堵隔墙。换句话说，他花了十多天来装饰他的房子，然后立即出租，2个月的空置期完全没有“空置”。把自如的托管协议拿出来仔细看了才知道，自如虽然规定空置期是免租金的，但并没有承诺空置期期间一定不找租户。而涨租金，他也没有享受到什么好处，只有每年3%的递增。按照合同规定，假如是选择完全托管，自如可以获得上涨房租的全部收益。张强说，今年的房租跟去年相比涨了30%。之前房租上涨，人们有很多意见。很多人责怪房东。事实上，我们的房东也受到了委屈。真正赚钱的是自由。我们只赚了3%的租金收入。 2

为了宝贝女儿的学位，阿坤经过几次辗转反侧，终于搬进了老城区的新房子。搬家和装修花了很多钱。我们必须租广州郊区的第三栋老房子来补充我们的家庭。就在昨天，他很自由app看到租金我想年付的广告，我感动了心，立即联系了管家。管家是个小女孩，声音很甜，甜甜地告诉他，现在由于响应政府的号召，本月取消了年租金，现在我们只能选择每月付款。为什么要取消？现在不是媒体说一次性付款可以自由炒高租赁市场。小女孩的语气有点委屈。阿坤想不出她的话有什么问题。然后开始谈租金。小女孩看了看房间的照片，建议阿坤签一份5年的合同，每月提供5000英镑的租金报价，年租金上涨3%。和张强一样，阿坤也被告知第一次租房需要60天的空置期，用于装修和通风，然后每年需要25天的空置期，用于房间的整体装修和维护。在这段时间里，房东不会得到租金。你自己租，你也会遇到空置的问题啊！客户并没有立即接受它。小女孩解释说。然而，免费需要对阿坤的房子进行早期装修，这笔钱将在年租金中折旧，所以签约时间越长，性价比就越高，因为每月分担的装修费用会更少啊！ 最长可签八年。签这么长，如果你在租赁过程中急需钱怎么办？小女孩说，我们不会捆绑房子的！你可以提前把房子拿回来。但要支付一些违约费。违约费分为三类： 第一笔费用是违约金，包括两个月的月租金。第二笔费用是装修折旧费。小女孩说，装修折旧费就是租房五年，装修费用花了5万元。当然，她想在第四年把房子拿回来自己用，也就是说，我们发生了四年的装修配置成本，剩下的1万元没有发生，所以你只需要陪我们1万元的装修折旧费。 第三笔费用是由于房东违约，需要赔偿租户的违约费和一个月的租金。阿坤浑身发抖：这只是违约金，需要5个月的租金。如果租金将在一年半内收回，估计将自由支付数千元……3

经过咨询，阿坤直接去了社区的几家中介机构。他发现，同样类型的房子也可以租到5000-5500/月，但每年租金少一个月。局姐客观地建议他，手术行业有专业知识，免费装修房子，房东可以成为店主，不用碰运气找到合适的租户，也签了合同，锁定了长期收入，自然有合同精神，是的。但让阿坤不平静的是，你怎么看？请留言告诉局姐。你们怎么看？欢迎留言告诉局姐。

   (部分内容综合自《人物》)