房屋租赁合同

甲方：

乙方:

经友好协商，双方根据《中华人民共和国合同法》和国家屋租赁的有关规定，双方就房屋租赁达成以下协议：

房屋概况的第一部分

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋有完全所有权和使用权。

(房屋共有的，还应当增加:已经共有人同意的，应当附书面同意声明。如果是委托租赁，房屋所有人有人与受托人之间的委托协议)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ；

2、房屋所有权证号：

3、在房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；

第三条 出租房屋概况

房屋位于 市 区 街/路 住宅楼 单元 房间；房屋使用面积: ；房屋所有人使用的附属建筑和设施: ；

第四条 租赁期限、用途

1、这所房子的租赁期为十年。从 。

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于办公室。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

乙方要求续租的，必须在租赁期满前书面通知甲方，甲方同意后再签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、房子前五年的租金是 元(大写: 整)。(自 )；未来五年的租金是 (大写: )。(自 )。

租金总额为 元(大写: 万 千 取 元)。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方应在合同签订之日向甲方支付一年租金 元（大写： μ

甲方应向乙方提供有效的收款凭证，并应乙方要求开具租赁费发票。

第六条 租赁期间的相关费用和税费

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋、土地等相关税费由甲方依法缴纳。甲方应承担政府有关部门未列出本合同但与房屋有关的费用。

2、乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时支付自己的费用；

(二)甲方不得擅自增加乙方未明确规定本合同支付的费用。

第七条 房屋的修复和使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。甲方负责房屋及其设施的维护责任（乙方使用不当除外）；

甲方应提前书面通知乙方进行维修；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务；甲方收到乙方通知后5天以上未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方提前支付的，有权向甲方追偿。

甲方有义务修复乙方的装修部分。

2、乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任退还租金的，甲方有权选择以下权利之一：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条 房屋转让转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房主和乙方有效。

2、乙方未经甲方同意，不得转租、转租房屋。

3、甲方出售房屋，必须在 个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条 变更、终止和终止合同

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响使用。

(2)甲方未履行房屋维修义务，严重影响使用。

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋：

(一)未经甲方书面同意，转租、转租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)乙方按约定缴纳的费用逾期未缴纳，给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠租金超过个月。

4、乙方在租赁期满前继续租赁的，应当在租赁期满前一个月书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、合同在租赁期满后自然终止。

6、合同因不可抗力不能履行的，合同终止。

第十条 房屋交付收回验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，对装修、器具等硬件设施、设备有异议的，应当场提出。现场难以检测判断的，应当在 日内向对方索赔。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，乙方应支付本合同租金总额 %的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿超过违约金的损失。

2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交付一天，每天向乙方支付每日租金 的两倍。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，应按合同总租金 %向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而履行本合同的，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条 乙方违约责任

1、在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金的 %向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠租金超过个月的。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用的，每逾期一天，按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退还租金的，乙方应按合同总租金 %的金额向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按日租金 倍支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。乙方逾期归还的，应当每逾期一天向甲方支付原租金 倍的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同或造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

第十四条

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条 解决争议

本合同项下的争议由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，双方有权依法向有管辖权的人民 ** 提 ** 讼。

第十六条 其他约定事项 。

附件：设施、设备清单

本设施清单是甲乙双方签订的房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施和设备：

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:

电热水器 [ ] 型号：

5.空调 [ ] 型号和数量:

六、家具 [ ] 型号和数量：

七、电器 [ ] 型号及数量：

八、水性能： 电性能： 燃气性能：

九、装修状况：

十、其他设施、设备：

第十七条 本合同自双方签字或者盖章后生效。

第十八条 本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：

身份证号码

电话: 电话:

地址： 地址:

邮政编码: 政编码:

签约日期：