虽然这是一个老问题，但这几天我刚写了两篇关于在加拿大租房的文章，所以我很容易回答这个问题。

之前哪个捏的答案基本上给了一个很好的大方向

（链接：在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情？ - 捏捏的答案 - 知乎）

我在这里补充一些细节。

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住在哪里 ？

这个问题是外国留学生最重要的问题之一，加拿大也不例外。那么如何在加拿大学习呢？

以下是学长多年来总结的一些血泪经验:

位置很重要

离学校一定要近！

离学校一定要近！

离学校一定要近！

在选择房子时，我遵循以下标准。

在离学校步行不到10分钟的房子门口，有公共汽车和地铁，可以在15分钟内直接到达学校（不超过一分钟）。从家到公交车站的距离在200米以内。

Tips：在学校步行10分钟的房子通常会稍微贵一些，但请考虑乘坐公交车、地铁和时间成本，公交费用是单程的$3加币左右，假设一个月坐公交车回家，和学校来回30次【考虑到周末要去学校小组讨论，有时候一天往返两次，30次只有不少】，一个月就是$180加元相当于人命币900元左右。与其在路上花钱花时间，不如直接靠近学校。另一方面，加拿大人口稀少，公交班次也没有中国频繁。很多时候，周末去学校的公交车是一个小时，真的会让人崩溃。

室友很重要

一般来说，一个普通的房间里只有一个厨房和两个浴室。最好入住4~5人。然而，为了增加收入，一些房东会把客厅、地下室和活动室改造成房间，导致7个甚至8个人可以住在一个房间里。然而，如果太多的租户住在一起，就会导致厨房和浴室之间的冲突。随着时间的推移，很容易撕裂。

此外，在决定之前，你应该问房东房子要租多少人，租什么样的人男人？女人？混合？学生？工作？中国人？谁？，最好选择只租给学生的房子。

Tips：如果房子的结构已经明显改造，有超过5人入住，这样的房子可以直接划掉而不考虑。此外，最好不要选择没有窗户的房间或地下室。

全包

租房时，一定要注意租金是否包括水费、电费、网费——也就是所谓的全包。选房时，尽量选择全包的房子。一方面会省去很多开户、每月付款、以后注销账户的不必要麻烦，另一方面也不用担心用水用电的额外费用。

Tips：会有一些全包的房子，一定要。对于学长来说，如果房子不全包，我基本上不考虑。

是否提供家具/窗帘

加拿大有很多房子，尤其是公寓【apartment、condo】，它不为租户提供家具如床、桌椅、沙发等，但仍有冰箱、炉子和其他电器。所以请在入住前询问是否提供家具和窗帘。许多房子没有窗帘，或者只有非常简单的百叶窗说实话，加拿大的出租屋基本上使用百叶窗

高年级学生的建议是直接找一套提供家具的房子，因为在加拿大买家具是一笔不小的开支。此外，他们必须自己安装家具，这不方便移动。

加拿大的床尺寸不同于国内的床尺寸，主要分为Single（也叫Twin），Double（也叫Full），Queen，King四个尺寸（Size）。所以在看租赁广告的时候，如果你看到了Queen Size Bed，绝对不要以为是女王这么大的床！

建议考虑到床的卫生因素Wal ** rt沃尔玛，IKEA【宜家】买床垫罩【英文名:Mattress protector】，长这样↓ 可拆洗、防水、防螨。

Tips：记得问房东有没有床、书桌、椅子以及窗帘。以及床有多大。

不要幻想找外国室友会提高英语

事实证明，找外国朋友做室友不会提高英语水平。听课，读教授布置的。reading这是正确的方式。想找室友提高英语水平的人都是流氓。

许多学生最终发现，在找到一个外国室友后，饮食、工作和休息、文化、礼仪都有很大的差异，最安全的方法是最好消失，最后，英语练习不好，只是增加了自己的麻烦。

Tips：作为一个有经验的人，对那些想学好英语的学生有一个中肯的建议。上课多说话，多说话，多提问。不要害羞。很多时候，一些当地学生问的问题比你想象的要 ** 太多了，所以不要担心有人会嘲笑你。此外，还要参加外国学生组织的活动、小组讨论等。简而言之，走出一个让你感到舒适和安全的心理圈。

其实学校宿舍没那么好

与中国不同，加拿大的大学宿舍非常昂贵，每学期4个月可能需要$5000加币(相当于人民币约2.5万元)甚至更多，大约是租来的2~3倍。

然而，尽管它很贵，但与国内大学相比，加拿大的学生宿舍有更好的硬件设施。一般来说，两个学生住在一个房间里一般模式如下，每所学校都不同。

它看起来干净、整洁、阳光和温暖。然而，如果你不幸遇到一个最好的室友，你的黑暗生活就会开始。晚上玩游戏和大喊大叫是件好事。还有一些鼓鼓鼓鼓鼓的人别问我为什么知道。

此外，虽然大多数学生宿舍分为男孩和女孩宿舍区，但是！如果你的室友带异性或同性回来过夜，请不要大惊小怪。。这在加拿大很正常。

因此，住在学校宿舍不是经济、安全或舒适的最佳选择。

Tips: 不要住在学校宿舍【简单粗暴】。

说了这么多，这里有三个学长经常租房的网站，主要是大多伦多的房子。

(多伦多地区)-中文）：http://house.yorkbbs.ca/info/rent/list.aspx

51论坛(多伦多地区-中文）：http:// ** .51.ca/house/rentdisplay.php

【建议使用地图找房功能，与学校的距离一目了然】

滑大论坛(滑铁卢地区)-中文）：http://bbs.uwcssa.com/forum-60-1.html

声明这个选房策略是写给想控制租房成本的普通玩家的。请随意买房。也许买房会是最好的选择。

------- 这是硬件和软件的分割线-------

上半部分是学长在加拿大租房多年的经验。我们来谈谈加拿大作为租客的权利义务，以及租房合同的注意事项。

租 房 纠纷

在过去的几年里，我经常看到有人因为租房而与房东发生冲突。

有些的确是因为无良房东的过错

但也有一些是由于租户对加拿大租房的法律法规和惯例不清楚造成的。

无论如何，对于漂洋过海来这里的留学生来说都是一次非常糟糕的经历。一方面，它浪费了大量的精力，另一方面，它的生活环境受到了很坏的影响。

下面我就简单说说加拿大租客遇到一些常见的租房问题该怎么办。

我租房时没有签合同。我该怎么办？

加拿大是一个注重合同精神的国家。即使你和房东只是达成了口头协议，这也是受法律保护的，所以一定要记住你答应了什么。为了保险起见，我们应该准备一份纸质合同。如果找不到合适的模板，我准备了一份中英文租赁合同。欢迎在文章末尾搬走。

租房时，房东向我要了三个月的房租押金、钥匙押金和家具损坏押金。合理吗？

在安大略省，房东只能收取租户上个月的租金作为押金，押金只能作为上个月的租金。房东可以收取钥匙押金，但金额必须与重新分配的价格相同。此外，房东不能收取任何其他形式的押金。

房东能进我的房间吗？

除非房子着火或其他生死相关的紧急情况，否则房东必须提前24小时书面通知你进入你的房间。

我想回家两个月。我可以转租我的房间吗？

除非你得到房东的书面许可，否则你不能转租你的房子。

房东说下个月要涨房租，前几个月才涨！

根据法律规定，房东每12个月提高一次租金，涨幅受相关法律规定的限制。告诉他这样做是违法的，你可以忽略他的涨价。

我的合同下周结束了。我今天告诉房东我不要续租，但他不让我走！

这可能是你的错。一般来说，如果你不准备在合同结束时更新租金，你应该提前一到两个月通知房东，这样他就可以开始找到下一个房客。我们只能和房东讨论，看看是否能和平解决。

家里有四个炉子坏了，三个房东从来没有

房东有责任确保你在租赁期间的所有设施都能安全正常工作。告诉他他违反了租户保护条例。

房东不收我的钱，这重要吗？

重要的是，你在加拿大的租金可以在每年1月到4月申报纳税，这样加拿大税务局就会根据你的租金总支出退税，通常有几百加元。一定要向房东要收据，这是法律规定他们想要提供的，除非他们想逃税。另一种方法是通过支票、电子转账或电子邮件转账支付租金，而不是现金，这样你支付的每笔钱都有一个地方可以检查。

我还为您准备了一个通用的中英文租赁合同模板。如果您认为房东提供的合同不够标准，或者房东不直接提供合同。请慷慨地拿出这个模板。妈妈不用担心我不明白合同中的大段落。

免费下载模板地址： https://pan.baidu.com/s/1eRNORiq