上一篇文章说，如果房屋租赁中介公司逃跑，房东强迫租户支付租金，租户该怎么办？

在给出对策之前，我们必须了解房屋租赁中介公司的角色定位，并根据中介公司的角色定位给出不同情况下的不同对策。

第一，中介公司是中介。

如果房屋租赁中介公司只是中介，目的是匹配房东与租户签订合同，那么中介公司是中介，租赁合同的真实当事人是房东和租户，即使中介公司逃跑，也不会影响租户与房东之间的房屋租赁关系。换句话说，房东不能再要求租户支付租金了。

二是中介公司是房东的代理人。

如果中介公司与房东签订委托代理合同，房东委托中介公司出租房屋，房屋租赁合同的当事人也是房东和租户，中介公司逃跑，与房东和租户无关，房东不能再要求租户支付租金。

第三，中介公司是房东的隐名代理人。

所谓的隐藏代理，是指租户不知道房东的存在，认为中介公司是房东。如果有隐藏的代理关系，租赁合同的当事人也是房东和租户，与中介公司无关。即使中介公司逃跑了，房东也不能要求租户支付租金。

第四，中介公司是二房东。

第二个房东是指中介公司首先与房东签订房屋租赁合同，中介公司首先出租房东的房子，然后将房子出租给租户。此时，有两种租赁合同关系，一种是房东与中介公司的关系，另一种是中介公司与租户的关系。如果中介公司逃跑，租户只能要求中介公司退还租金，而不是要求房东退还租金。相反，由于房东与租户之间没有合同关系，房东有权要求租户再次支付租金。如果租户不支付房屋，房东有权收回房屋，不允许租户出租。

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