顾名思义，租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完全归还给出租人的协议。然而，租赁合同没有统一的标准。如何写租赁合同已经成为租户和房东最关心的问题，每个人都希望最大限度地发挥自己的利益。小教你一些技巧，所以写租赁合同对你自己更有利！

租客篇

1，合同应尽可能详细。租赁生活涉及的各个方面，如房屋内设施、设备完好、水电表数等，都写在租赁合同中。如果发生 ** 可根据合同条款解决；

2，如果可以长期租赁，可以签订长期租赁合同，并尽量在合同中注明租赁期限内，租金不能上涨。如果你不能确定租金需要多长时间，最好签订短期合同。提前退还租金需要支付违约金~；

3，押金能少就少！房东恶意扣押的人很多，所以押金少不仅损失少，而且初付租金压力小；

4，提前退租违约金可以根据房屋的空闲天数计算，并同意最多不超过多少钱，即退租到再次出租的空闲租金。一般来说，房子可以在一个月内出租，实际违约金不超过一个月的租金。这样，租户可以支付更少的违约金，房东自己的房子相当于没有闲置或损失，这对双方都有利；

5，全租房子要尽量转租房子。如果能转租房子，就不用担心小伙伴中途退租的问题。自己转租房子可以减轻很多租金压力。

房东篇

1，合同可以更详细！

2，如果你想避免麻烦，你可以签订一份长期合同，并在合同中注明租金每年上涨多少，以免看到周围的租金上涨而后悔。如果你不觉得麻烦，你可以短期租金，租金可以随时调整。

3，当然，押金越多越好，这可以最大限度地限制租户的行为。当然，它不能太高。如果你吓跑了租户，得不偿失~

4，合同中必须注明房屋居住人数最多，防止自己的房屋成为群租！

5，转租必须经房东同意，才能对房屋拥有最大的控制权。

租房合同 ** 及解决方案

1，房东卖房子，租房赶怎么办？

中国《合同法》第二百二十九条明确规定，租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力，新业主不得让原租户搬走。

2，合同到期，租客不搬怎么办？

《合同法》第二百三十五条规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。租赁合同到期时，双方的合同已经履行。承租人此时不搬迁的，侵犯了业主的权利，业主可以要求承租人限期搬迁或 ** 到 ** 要求其迁出。

3，解除租约，如何计算装修费用？

对此法律法规并无明文规定，只能在签合同时自己约定。目前只有少数 ** 内部有审判指导意见，但尚未形成，这就要求租户和房东在签订租赁合同时详细包一内容。

4，转租房屋有法律风险吗？

根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。因此，转租只能在房东同意后才能转租，或者在最初签订租赁合同时提前约定。

结束语

租赁合同不仅是对双方的约束，也是对双方权利的保护。如何写租赁合同，更好地约束双方，最大限度地发挥双方的利益尤为重要。然而，租金 ** 还是不可避免的，这要看大家的意识，合同只是最后的底线！