当名下有房屋出租时，除了每月获得租户支付的租金外，房东还应注意其他租赁事项。租赁房屋的注意事项是什么？当租户和房东出租房屋时，双方将签订合同。签订出租房屋合同时应注意什么？

一、租房时有哪些注意事项？

1、在签订合同时，检查对方的身份证，并将身份证复印件留给对方。最好有当地派出所发布的备案文件。

2、签订合同的日期和租金到期日期，以及租金交付方式和租金交付日期，如果房东提前终止合同，如何赔偿等。写下室内物品清单，无论多么小的东西写，如果损坏，具体如何赔偿等。

3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

4、在装修处理协议中明确租赁合同到期或终止时，如何处理承租人租赁房屋的装修一直是实践中的争议热点，最好按照法律规定处理。

5、如果合同没有明确约定，应分别处理各种情况。因此，建议租赁合同双方根据实际情况明确装修的所有权、拆除、折扣、维修等事项。

二、签订出租房屋合同要注意什么？

1、双方在签订合同时记得携带身份证及其复印件。业主还应该带上产权证书。在这里，小边提醒租朋友，签订合同时必须确认业主的真实身份，因为以前有欺诈。记住，合同中的每一项都应该仔细阅读，按照与业主协议填写，不要签字。

2、注意水电费用。入住前还应检查房屋内的各种家用电器。

3、更常见的是，出租人和承租人的姓名、地址、身份证号码联系方式等基本信息应在合同中注明。此外，为了说明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个相对稳定的时间，有必要在合同中约定一个期限。期限内，出租人不得再找到该房屋的租户，承租人不得退房租赁其他房屋。违反规定的，需要赔偿违约金。

4、然后合同一人两份，信息必须一致，同时要求房东的钥匙，租房时要注意，不要把贵重物品放在房间里。在合同中，需要注明支付方式，如半年、年、季等。

租房时有哪些注意事项？在房东出租房屋之前，他必须确保它符合出租条件，并且已经完成了消防和安全工作。签订出租房屋合同时应注意什么？在签订合同之前，我们应该清楚地沟通和解释租赁事宜，并在签订合同时仔细检查合同的内容。