金融研究院院长、首席经济学家关清友:第一季度负增长6.8%,如实反映了疫情对国内经济运行的影响,全年经济底部已经确认,2020年最糟糕的时期将是资产大年。
中国古代市场经济思想 旱则资舟,水则资车,等待疲劳。
巴菲特曾经说过在别人害怕时贪婪,在别人贪婪时恐惧。
…………没有过不去的冬天,也没有过不去的春天,疫情的阴霾慢慢散去。
疫情下,经济萧条,全球大放水,持有现金的小伙伴可以适当买房投资,尤其是一二线城市的房地产。
租赁投资/租赁疫情下,经济低迷,租赁市场惨淡,房东不好,租客狂欢。
2月和3月,外人甚至不能进入社区,当然,没有房屋和租赁交易。租户没有回来,中介不能工作,房东的房子是空的,在这种情况下真的很头疼。
在这段时间里,租公包二房东能做到吗?
是的!手里拿着现金的小伙伴可以适当囤房。
这段时间,子安买房笔记小伙伴GZ潘同学还是拿下了三套长租合同。
案例A:两通电话敲定了8年不增加的合同,两周内完成了低成本装修、美化和空气处理,两小时内实现了第二次租金和5个月的租金回收。
逆势而动,租房事实上,在当前的经济环境下,许多人感到困难,但潘看到了租房的黄金时期。
1、租金低。整个租赁市场低迷,价格比前两年低。
2、长期租赁。出租房空置期长,房东更容易接受二房东,接受稳定的长期租赁,租八年十年。
3、装修期和免租期更容易谈。
4、租赁市场开始复苏。这个时候拿房子,装修期长一点,免租期多一点。只要你比别人好一点,你就可以通过装修快速租房。
5、中介没有生意,他们都像饿狼一样帮你,有很多中介急着推房子,因为好房子容易租。
美国20/30年代经济大萧条,二房东乘机囤房,赚的盆满钵满,泽被三代
买房笔记:【美国帝国大厦】二房东签了114年的租约,每年只有190W刀租,包租公包租婆赚大钱!包租应对策略疫情下,租赁策略也需要相应调整。长期租赁应该是短而快的,而不是追求高溢价。收入和风险共存,避免过于贪婪。
引用中介朋友的一句话:现在租房,原来租三房改租两房,原来租两房改租公寓。这些都是为了调整衣食住行。因此,不要把溢价看得太重要。快速租赁和收回资金是最重要的。慢慢来比较快。八年很长,赚了很多钱。
因此,潘同学的装修升级策略制定了低成本升级计划。
装修不需要花里胡哨,不需要像土一样挥金如土,恰到好处就能很漂亮,吸引眼球,俘获多金俊男美女的心,快乐地躺着赚钱。
一所房子能衍生出多少价值?房子能创造的价值远远超出想象,比任何投资工具都好!
子安曾经跟所有人一样有一份稳定的工作。上着班,领着稳定的收入,持续了六年的时间。现在我是子安买房笔记的创始人。在过去五年的时间内,我用个人的方法买了100套房。我管理的白领公寓有上千间。2004年开始在大学的时候,我就开始看《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到2017年,我终于见到罗伯特清奇他本人,并且跟他同台演讲,一同在现场教授1000个人,用我们的方法走向财务自由之路。
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