收集了200多个小伙伴租房被坑经历的回答，不看后悔！

还有租房前的租赁合同模式和 ** 后的 ** 状模板

里面有doc格式和pdf格式，doc格式模型可供您修改，pdf格式可直接打印使用！有需要的朋友可以自己取

还有 ** 发生后的 ** 模板和范文可以自取

本文分为以下两部分

1，签订正式租赁合同的注意事项

2，不公平租赁合同/霸王条款合同解决方案(更重要)

首先，正常租赁合同的注意事项。首先，正常租赁合同包括以下内容（双方在签订合同前也应明确）

1，出租人与承租人的身份信息、联系方式(双方当场核实身份证号、姓名、手机号)

2，租赁房屋的位置、面积、装修、用途、设施

3，租赁期限、租金、押金和支付方式。

4，租赁期间的生活费用和房屋的维修使用（如物业费、网络费、水电费等杂费，明确谁承担哪些费用，然后谁负责房屋维修，一般由房东负责房屋维修）

5，租赁房屋的转租、转让

6，终止、变更、终止租赁合同(写双方终止合同的条件)。

7，房屋的交付和验收

8，违约责任(注明双方的违约责任和违约金)

9，争议的解决和合同的生效

10，备注(可以自己写上之前约定的条款，比如家具，一定要写两份合同)

11，双方应确认签名（姓名和日期应明确）

这是正式合同所需要的。一般来说，中介机构与原房东（即房屋所有人）签订的合同大多是正式合同。

如果能通过中介的信息差直接和原房东签约，那就更好了！还省了一笔中介费。

此外，在签订合同后，无论是定金、租金还是其他金额，所有口头承诺都不相信，除非写入合同，特别是写入租赁合同终止、变更、终止！

2，解决不公平合同/霸王条款合同(更重要)

那么不正规的合同的？市场上有很大一部分人都是和二房东签的租房合同

二房东的租赁合同有几个特点，不公平，包括许多霸王条款，全部责任限制乙方（租户），甲方（房东）的权利无限扩大。

一些小伙伴担心签订不公平合同后会受到条款的限制。事实上，他们不必担心。写合同也要遵循基本法。是的，这是《中华人民共和国合同法》

先给大家看一份典型的二房东式合同(耐心看看)

除了开头的双方身份信息外，整个合同几乎都是不公平的合同。你发现了吗。本合同规定的电费应达到1.7元一度，是普通家庭用电的三倍多。

而且还规定了很多杂费，比如家具损耗费、管理费、卫生费、延迟退房费等！最后，租户被扣除约1400 押金，但被困的租户最终通过 ** 基本上把押金都拿回来了！

先说解决办法！首先，面对不平等条款，如果你的部分或全部权利被排除在外，你的责任被对方加重，条款无效！

根据这一点，您可以根据号码入座。例如，在租赁期内，甲方规定乙方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件退房，无效。

或者延迟通知退房，对方收取延迟通知费，这条也是无效的，租赁期满正常退房要什么提前通知？又不是续租。搞不懂这些二房东的脑回路！

即使租赁期满，再住几个月，也没有签合同，随时退房也可以。这叫不定期租赁，以后会在下面看到！

当然，无效条款衍生的违约金也无效。他们没有理由扣除你的押金！所以正常 ** 回去！

2.1：家具损耗也不合理！

家具损失，如自来水管老化，或家具油漆黄色等属于正常使用损失。不需要承担赔偿责任！

2.2，合同自动续签。例如，如果一些租赁合同规定合同到期并继续居住，则自动续签一个周期，如果合同终止，则违约。如下图所示，第2条与第4条相匹配，导致死亡链。

事实上，解决方案也很简单，无视合同！

根据《合同法》第二百三十六条：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期！

这意味着，如果你想在合同期满后继续生活，你可以随意生活几个月，如果你想在租金支付后离开！无需提前通知。不定期租赁对租户有很大的优势！如果对方不退还押金，直接 ** 即可！

第二个房东是一个善于玩流氓、逃避责任、转移矛盾的生物。如果你租他们的房子，水电费至少是普通社区住房的两倍。事实上，如果找到的中介机构可以与原房东（房屋所有人）联系，而且是长期租金，支付一个月的租金作为中介费并非不可能！

因为二房东一个夏天的水电费比中介费多得多！

如果真的被二房东坑了，先用法律手段收回损失！

再嘟囔一下二房东的惩罚手段(打12366报告其逃税，百试不爽)

另外大家若遇到什么奇葩的条款，欢迎在评论区留言！