看着房价持续上涨,越来越多的购房者对买房绝望...买不起房子,可以租房子啊!

网友喜欢说我一辈子只租房不买房,租房比买房合算,多么无知,连鬼都知道租客帮房东还清了房贷。

房子是租来的,但生活不是,在城市里一直很痛苦,为什么不让自己生活得更好,生活更舒适,更体面。

市场上没有那么多好房子。房东喜欢高高在上,喜欢给租客一个房间垃圾,喜欢暗淡的房子,喜欢low,只喜欢收租,不喜欢投资………太好了!太好了,不破不立,不推陈出新,怎么会有背包租公包租婆二房东装修改造出租房,房租涨了30% 。

分享天津包租房装修案例

一梯五户的老砖楼,六楼顶层,硬底好,租金总是在2300左右徘徊,租金总是不那么容易,房东苦恼啊,让二房东上去吧。

如果二房东得到宝,也愿意痛下血本,用心改造。

二房东花了多少钱?

1、50让楼下的叔叔扔掉房东结婚用的名牌沙发。

2、痒痒的手撕掉了主卧壁纸。

3、连工带料900,找油漆工换墙面,调整接近客厅/厨房瓷砖的颜色,统一北欧不北欧,地中海不地中海,简单不简单的个人喜好风格。

4、房间里的灯基本都换了,换成了假吊灯。灯要多少钱?380 50 200 180 50 100 30 30=1020 。

5、用240 代替窗帘120=360 。

6、床没换,简单套路 70 。

7、沙发多少钱?是的,450 ,扔掉1w二房东忍心把沙发换成便宜的沙发。

8、挂画可以买到280 的好东西。

9、墙上的菜盆180 。

10、茶几100,草墩70,餐桌椅300,假树140,摇椅140,床头桌70 。

11、地毯、假树、床头灯、床上用品四件套、假花等,上一套房子的租客刚搬进去腾出来,搬到这里又用了一次。

12、把办XYK送的玻璃茶壶都用了,家里的坏闹钟也用了,小摆设,家里味道浓郁。

13、开荒保洁大姐给了多少?

240

14、装修要多少钱?

4670

15、收房要多少钱?

2300*5=11500

装修房子不到5000元。

16、房子最后租了多少钱?

3000,溢价了700。

17、装修需要多长时间?

一周。

18、租这所房子要多长时间?

半天!没说错!

上午把房源信息报给手头上那些中介,下午L中介看,很快被一个韩国人一见钟情,他半个月后搬进来,愿意提前支付10天的租金,相当于出租人给租户5天的免租期(这是房东每年租给第二个房东N天免租期)。

19、3000,租便宜吗?

绝对,为什么秒租!换房客是涨租金的最好方式,下次一定要3500O(∩_∩)O哈~

20、装修费用回收多久?

7个月?

21、能赚多少年钱?

5年  。

22、有免租期吗?

每年半个月,比很多大中介大方(⊙o⊙)哦,免租期就是现金,房子租的快免租期就变现了,租的慢就抗风险了。

下面,有图有真相。丑女洗脸换衣服,进入新圈子。人靠衣服,美靠化妆。

韩国人喜欢干净、漂亮、整洁的房子。多掏几百算不了什么。和我在一起MC吃汉堡单点或汉堡 薯条 可乐没有区别。现在,有很多黄金租户,穿着时尚,非凡的谈话,礼貌,慷慨。

好房客遇到良心二房东自然是绝配。

做二房东?看似简单,却有风险!装修是无底洞,追求完美,无法控制,月光刷爆信XYK还吃土。房子空了一个月,心都凉了!不系统学习,劝朋友不要盲目开始。

子安买房笔记买房很简单

子安给普通人一堂极简主义的买房课,就是让你的生活更自由,而不是更受束缚。

如果你想买得起房子,你必须有正确的方法;如果你想买得好,你必须有策略。我只花了六年时间从普通工薪阶层到财富自由。在过去的五年里,我用自己

原创的家庭财产管理计划帮助许多人实现了买房的梦想,拥有了人生中第一套属于自己的房子。

子安教授赚钱买房,创造现金流还月供的一个重要方法就是租别人的房子做二房东租公包租婆。

20多岁,定位:小资五年,成为千万富翁的秘密

没有房子,你也可以通过赚钱,小伙伴是怎么做到的?有几个典型的二房东赚钱的故事。

摘要:《20多岁,定位:小资五年,成为千万富翁的秘密》

1.文斌的故事

文斌一直梦想成为一名职业房东。

工作几年后,存够了200w新台币(约等于人民币)44w)文斌去找他梦想中的小屋。然而,在看了十个房间后,文斌首先做了一件事。他甚至买不起普通的小房子,更不用说租了。即使你用贷款买了它,租金和销售比也太低了,这不划算。

就在不知所措的时候,文斌遇到了一位老人。老人去电梯房是因为他老了。剩下的楼梯的三楼和四楼都愿意出租。只要月租金1.5w新台币。

文斌要求老伯伯签10年租约,另外一个可以转租为二房东,房子也会翻新,最后装修给老伯伯。

老人没有卖房子的打算,年纪大了,懒得一年年管理房子。有人帮忙管理装修,马上签了十年租约。

文斌拿到租约后,立即装修(装修总共花了钱200w新台币),将大平层分成单间,每间都配有独立卫生间,每月租金6000元新台币,每年可收到115.2w元,扣除给老人的租金,大约两年就可以装修了200w新台币收回。由于地段在大学附近,房间供不应求,文斌年轻时也实现了租公的梦想。

不提倡隔断N N租房,我们的国情和台湾省不一样。签合同收回美化房子就能赚钱,但是赚多赚少的东西。不打隔断的房子不比打隔断的房子的房子少。

2.想当二房东,先来体检

文斌的例子是否让你感到难以置信,

借别人的房子转售出租就能赚钱。

虽然说起来容易,但要当二房东,还是有一些坑需要注意。

1)需要事先取得大房东的同意

不得擅自出租房屋,必须在原租约中明确转租条款。

2)租约签证越长越好

因为你需要装修大房东的房子,然后出租,这个装修需要成本。租约至少需要6年,以确保你在前面1-2年收回成本,剩下的几年赚钱。

3)房子必须化妆

作为一个女孩,我们出去约会时会化妆。所以作为第二个房东,你还需要在租房前把房子打扫干净,化妆。好的装饰自然也可以租更好的租金,得到更高的溢价。

你可以试着在自住或工作区周围租一套一居室或两居室的装修和转租,然后赚取额外的钱。先剥削自己,进入行业,再做2-10一边租现金流一边买房滚雪球,做大做强,再剥削G人和Z客。

我还和大家分享了很多干货,点赞叫醒我更新。

一所房子能衍生出多少价值?房子能创造的价值远远超出想象,比任何投资工具都好!

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