尚途装饰-2019房屋租赁合同范本
房 屋 租 赁 合 同
出租方(甲方)： 承租方（乙方）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
身份证地址： 身份证地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致，订立本房屋租赁合同。
一、出租房屋地址及设施：
1、出租房位于昆明市 区 ，用途为 ，建筑面积为 ㎡；
2、出租房现有装修及设施情况： 热水器、油烟机等配套装修
3、水表底数： ，电表底数： ，煤气底数： ；
4其他约定： ；
二、租期及租金支付：
1、租期为 年，租赁时间为 年 月 日至 年 月 日止；
年租金为： （¥ 元）；支付方式为壹年一付；
物业费为： 至 合计： ；
租房押金： （¥ 元）；
总计（年租金+物业+押金）: ；
大写： ；
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租房合同并交纳下一年的租金。若乙方没有提前一个月通知甲方要求续租，则视为本合同到期终止；
三、权利义务：
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定和保证自己有权决定租赁事宜；
2、乙方对该房屋不具有独立转租权。乙方租用该房屋，不得从事非法活动，否则甲方有权终止合同，无条件收回房屋。乙方在小区内发生的一切有关安全事故，法律行为，概由乙方自行担负全责，与甲方无任何关联；
3、租赁期间的电话费、宽带费、燃气费、水费、电费、物业费、电梯使用费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，并按照小区管理要求进行交纳；
4、乙方居住房屋期间应爱护好房屋内设施，否则租赁期满后除正常磨损外人为损坏乙方负责赔偿或修复，房屋内固定设施及甲方配的家具等严禁带走；
5、人为损坏房屋原有装修设施设备，需照价赔偿；
6、若乙方有人因各种原因伤亡于该房子，乙方负全部责任；
四、关于押金：
1、至租期结束，在乙方未拖欠水电气费用以及未损坏房屋固有设施的情况下，甲方将退还乙方租房押金，若乙方租赁期内终止合同，甲方有权不退还押金；
五、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致终止本合同；
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及门禁卡等所使用物品交还给甲方并保证能正常使用。房屋留置一切物品均视为放弃，甲方有权处理，乙方无任何异议。
六、违约处理：
1、租赁期内若非乙方过失单方面解除合同提前收回该房屋的，甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金，并退回已交的押金及剩余租金；
2、租赁期间若乙方中途退租，乙方应按年租金的20%向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交物业费及押金，并退还乙方剩余租金；
3、协议租赁期满后，甲方需对该房屋继续出租的，在同等市场条件下乙方具有优先承租权。租赁期间,每次房租到期,乙方必须提前30天向甲方全额交纳下一次房租费用,逾期三日甲方即可视为乙方违约,甲方将不退还乙方所有已交费用,并可自行更换门锁并清场；
4、签订合同之日起乙方应付清所有款项，除双方协商，逾期3日故意拖欠款项的属违约，甲方有权收回房屋并要求乙方赔付违约金；
七、免责条款：
1、房屋及其附属设施由于不可抗拒造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；
2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任；租金按实际使用时间计算，多退少补；
八、其他：
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决，协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼；
3、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
九、补充条款：
甲方（签字）： 乙方（签字）：
甲方代理人签证： 乙方代理人签证：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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